10月26日下午，裝備投公司積極研究多手段、多方式盤活存量資產，將空置多年的星?？萍即髲B通過大連產權交易所對外掛牌招租，經43輪激烈角逐競價，資產最終以313萬/年價格順利招租，出租溢價率達55.72%。
星海科技大廈為裝備投公司旗下國投公司產權，原為辦公租賃使用，2020年原租戶搬離后，時值疫情，因資產建設年代早，缺乏必要裝修，資產招租舉步維艱。為盡快盤活資產，降低資產空置率，公司初始計劃投入300余萬元對資產進行水、電、空調的基礎改造。后經調研，因我市寫字間租賃市場空置較多、價格競爭激烈，星海科技大廈即便改造后，依然優勢難顯，雖通過積極洽談累計了部分意向客戶，但整體一次性對外盤活難度較大、租金水平不高。經評估機構初步論證，若按傳統寫字間方式繼續對外租賃，滿租狀態下租賃估價不超過200萬元。
面對資產運營困境，國投公司認真研究星?？萍即髲B資產特性及優勢，通過廣泛市場調研，敏銳抓住我市疫情后旅游市場井噴契機，切中資本當前急于布局酒店行業的關鍵訴求，果斷將資產招租方向調整為酒店、民宿方向。自定位調整以來，客戶接踵、收效顯著。國投公司隨后緊抓熱度，借助資產推介會、沙區政府、產權交易所等系列渠道推廣，加大資產宣傳力度，廣開客源。同時，在方案擬定上，發現轉變定位后客戶端需求旺盛，立即有效掌握主動，通過綜合資金實力及裝修投入強度“雙不低于1000萬”競價準入標準設置，不僅協助公司篩選出4-5家資金、運營綜合實力更強的優質客戶，同時，一舉將資產由公司自投扭轉為客戶投入資金改造，既有效節約了公司自有成本，且1000萬元以上的升級改造標準也更大程度實現了資產綜合價值提升。選時方面，經咨詢資深專業酒店運營人士，普遍心理預期租金價格在240-250萬/年區間，公司選擇在十一黃金周后掛出資產，有5個意向投資人報名參與競價，經過43輪激烈競價，最終以313萬元高價成交。
未來，國投公司將緊密圍繞市國資運營公司、裝備投公司總體部署，進一步豐富資產賦能手段，多元化資產運營方式，結合資產特性，擬定資產精準化、個性化盤活方案，力爭為推動裝備投公司轉型發展貢獻更多力量。
（裝備投公司 國投公司）